Här behövs flest nya bostäder

640 000 nya bostäder behöver tillkomma, enligt Boverkets beräkningar. Foto: Anna Sjöström Boverket beräknar att det kommer att behövas totalt 640 000 nya bostäder i Sverige fram till år 2027.
Störst är behovet i storstadsregionerna, det visar Boverkets nya beräkningar av behovet av bostadsbyggande på nationell och regional nivå.

Hur stort behovet av nya bostäder är beror bland annat på hur antalet hushåll förändras framöver, men också på hur det befintliga bostadsbeståndet ser ut.
Boverket beräknar att det behövs 64 000 nya bostäder varje år under tioårsperioden 2018–2027 för att svara mot den framtida befolkningsutvecklingen och kompensera för det underskott av bostäder som finns sedan tidigare.

Vid antagande om en hög migration skulle i stället drygt 73 000 bostäder behöva byggas per år i snitt, och om man antar att det blir en låg migration blir behovet i stället knappt 52 000 nya bostäder per år.

Boverkets regionala beräkningar utgår från 60 arbetsmarknadsregioner, så kallade FA-regioner som Tillväxtverket identifierat. (En FA-region, en funktionell analysregion är en region, inom vilken människor kan bo och arbeta utan att behöva göra alltför tidsödande resor.)
De regionala byggbehovsberäkningarna visar att det föreligger ett byggbehov i 38 regioner, medan det i övriga 22 regioner inte behöver byggas alls med hänsyn till befolkningsutvecklingen.

Analysen visar även att byggbehovet är koncentrerat till vissa delar av landet. De tre storstadsregionerna; Stockholm-Uppsala, Göteborg och Malmö-Lund, står för 76 procent av byggbehovet och de tio FA-regioner som har det högsta byggbehovet står sammantaget för 89 procent.
          

Region	Totalt	Per 1 000 invånare och år
1. Stockholm-Uppsala	287 700	10,5
2. Malmö-Lund	100 600	8,6
3. Göteborg	99 900	8,3
4. Jönköping	16 500	5,8
5. Linköping-Norrköping	15 800	3,5
6. Västerås	13 000	4,8
7. Kristianstad-Hässleholm	10 500	5,8
8. Trollhättan/Vänersborg	10 400	5,0
9. Borås	8 700	5,5
10. Skövde-Skara	7 300	4,0

Arbetsmarknadsregioner som saknar ett beräknat byggbehov 2018–2027 utifrån den demografiska utvecklingen  är Gotland, Vimmerby, Karlskoga, Torsby, Malung-Sälen, Vansbro, Bollnäs-Ovanåker, Ljusdal, Härjedalen, Kramfors, Sollefteå, Strömsund, Åsele, Lycksele, Vilhelmina, Storuman, Arvidsjaur, Arjeplog, Haparanda, Överkalix, Jokkmokk och Gällivare.

Kiruna och Gällivare är specialfall då en del av det befintliga bostadsbeståndet kommer att behöva ersättas på grund av sprickbildningar i berget härrörande från gruvdriften. Boverket har erhållit en uppskattning av hur många bostäder som kommer behöva ersättas från Kiruna och Gällivare. För Kiruna har uppgifterna beaktats, men inte för Gällivare.
Utifrån den använda beräkningsmodellen blir byggbehovet  i Gällivare noll och Boverket har valt att använda denna siffra även om vi är medvetna om att det kommer att finnas ett positivt byggbehov.

I de regioner som saknar ett beräknat byggbehov kan det finnas ett behov av bostadsbyggande som hänger samman med en åldrande befolkning.
- Antalet personer som är 80 år och äldre ökar i alla regioner och bostadsbeståndet kan behöva anpassas utifrån de äldres behov. Det är också troligt att ett visst bostadsbyggande i dessa regioner kommer att ske för att svara mot efterfrågan, säger Mikael Nordström, enhetschef på Boverket.

Anna Sjöström 28 Jun 2019

• 

  ”Krisen får inte bli för djup”

  Boverkets generaldirektör om byggkrisen.

• 

  Här är Sveriges hetaste byggprojekt

  De fyra hetaste projekten i landet.

• 

  Nästan 600 byggbolag i konkurs

  Kraftig ökning första kvartalet.

• 

  Ny vd för Gatun Arkitekter

  Olof Philipson får uppdraget.

• 

  Ny entreprenör utsedd efter överklagande

  De får den avslutande etappen av multiaktivitetshuset.

• 

  17 försvarsanläggningar kan behöva byggas ut

  USA ställer nya krav.

• 

  NCC bygger ubåtskaj

  Ordervärdet uppgår till cirka 440 MSEK.