Fyrhusen först ut

 
  • Fyrhusen, som är först ut på Telegrafberget, består av fem byggnader placerade på toppen av en höjdplatå som tidigare rymde bensintankar. Bild: Diakrit

    Fyrhusen, som är först ut på Telegrafberget, består av fem byggnader placerade på toppen av en höjdplatå som tidigare rymde bensintankar. Bild: Diakrit

  • Så här såg det ut när Brf Fyrhusen var i slutskedet och markarbetet för Brf Kajen påbörjats. Foto: Peter Carlsson/HSB Bostad

    Så här såg det ut när Brf Fyrhusen var i slutskedet och markarbetet för Brf Kajen påbörjats. Foto: Peter Carlsson/HSB Bostad

  • Britt Almqvist

    Britt Almqvist

  • Emil Lindhagen

    Emil Lindhagen

Föregående
Nästa
 
Telegrafberget i Nacka håller på att omvandlas från gammalt industriområde till bostadsområde. Nu är första etappen klar och det är Ahlqvist & Almqvist Arkitekter har ritat de så kallade Fyrhusen som består av 66 lägenheter.
– Husen är anpassade efter bergets form och färgen står vackert emot skogen och är kopplad till de rostiga cisterner som tidigare stod uppe på berget, säger Britt Almqvist, Ahlqvist & Almqvist Arkitekter AB.

Platsen, som fått sitt namn efter den optiska telegraf som en gång fanns här, har nu tagit ett rejält kliv i omvandlingen från industriområde till levande stadsdel. Totalt planeras det för cirka 350 bostäder och verksamheter.

Ahlqvist & Almqvist Arkitekter har varit med från start och började med detaljplanearbetet 2004 när den tidigare markägaren Lars-Göran Floser fick idén om att utveckla Telegrafberget.
– Då var här ett gammalt, industriområde med en fotogen- och oljehamn, på kajen och på en högre platå fanns stora nu rostiga cisterner. Bränslet pumpades till en lastplats högre upp. Jag kände att det här är ett fantastiskt ställe med stor potential, säger Britt Almqvist, ansvarig arkitekt och vd på Ahlqvist & Almqvist Arkitekter AB.

2006 sålde Floser marken till delägare i Forsen, som 2014 sålde den till HSB och utvecklingen tog fart på allvar.
Efter drygt fyra års projekterande och byggande är nu den första etappen klar och inflyttningen påbörjades i slutet av 2019 och kommer att pågå till våren.

Etappen kallas Fyrhusen och består av fem roströda hus placerade i en stjärnformation högst upp på berget med utsikt ut över vattnet och Stockholms inlopp.
Byggherre är HSB och för arkitekturen står Ahlqvist & Almqvist Arkitekter.

– Husen är anpassade efter bergets form och färgen står vackert emot skogen och är kopplad till de rostiga cisterner som tidigare stor uppe på berget, säger Britt Almqvist.

Fyrhusen består av totalt 66 bostadsrättslägenheter, från två rum och kök till fem rum och kök. De är placerade i en stjärnformation på berget. De flesta lägenheterna har utsikt mot vattnet och arkitekturen präglas av stora panoramafönster och slutna långsidor.
– När man färdas på vattnet skapar skillnaden mellan de slutna fasaderna och de glasade, upplysta fasaderna effekten av ljuset från en fyr, säger Britt Almqvist.

En av utmaningarna med projektet var att få in så många lägenheter som möjligt på den begränsade ytan, så husen utformades med liten byggnadsarea och som tvåspännare. Ut mot vattnet är husen sju våningar höga, varav två i souterrängläge. I områdets mitt finns ett parkeringsgarage i två plan.
– Det har varit fantastiskt roligt att få arbeta från idé till färdiga hus. Vi skapade den första modellen över husen runt 2006, så det har tagit sin tid, men jag känner att vi tagit tillvara platsen på ett bra sätt och ser fram emot den fortsatta utvecklingen här, säger Britt Almqvist.

För uppförandet av Fyrhusen valde HSB delad entreprenad eftersom de såg fördelar som att de kunde påverka slutprodukten mer och även välja flertalet mindre olika entreprenörer.

– Att vi valde den varianten beror i grund och botten på att det är ett komplext och utmanande projekt. Att då skapa möjligheten till att förädla detta och kunna vara med och påverka och kontrollera längre i processen är en av anledningarna till delad entreprenad, säger Emil Lindhagen, Projektägare för Fyrhusen och projektledare för HSB Bostad.

Han berättar att grundläggningen var en av de stora utmaningarna. Eftersom berget visade sig vara av sämre kvalitet än de räknat med tog arbetet också längre tid.
– Men vi kunde arbeta ikapp en del under stomresningen.

Vid uppförandet placerades tornkranen på ytan mellan huskropparna och sedan färdigställdes varv efter varv, eller våning efter våning.
– Jag känner att vi har tagit tillvara på en unik plats och vi har gjort något häftigt på en gammal industritomt. Första gången jag var här slogs jag av den fantastiska utsikten och att det fortfarande finns sådana här platser kvar i Stockholm, säger Emil Lindhagen.

Efter Fyrhusen ska HSB bygga ytterligare två fastigheter: Brf Kajen och Brf Telegrafen, (tidgare kallat Loggiahusen). Brf Kajen är även denna ritad av Ahlqvist & Almqvist Arkitekter. Brf Kajen kommer att bestå av 116 bostadsrätter, fördelade i tre sammanlänkade huskroppar.

– Även här är det tomten som styr utformningen och placeringen. Husen trappas uppåt och inåt för att följa berget och för att de inte ska uppfattas som en stor monolit, säger Britt Almqvist.

Det förberedande arbetet för Brf Kajen påbörjades för ungefär ett år sedan, med rivning av äldre betongkontrefor, marksanering och schaktningsarbete.
– Under vecka 6 kommer grundläggningen att börja, säger Emil Lindhagen.

Brf Kajen beräknas vara klar för inflyttning 2021/2022.

Brf Telegrafen kommer att bestå drygt 60 bostadsrätter, enligt planerna i dag. Men där har HSB valt att göra ett omtag i projekteringen för att hitta en bättre anpassad produkt till dagens rådande marknad. Telegrafen färdigställs troligtvis under 2025.

Utöver det planeras det för ytterligare cirka 60 radhus och 80 hyresrätter med en förskola högre upp i skogen. På kajen kommer ett hotell med SPA, konferens och restaurang och en liten marina att bidra till en levande miljö.

– När allt är klart tror jag att närheten till vatten och natur kommer att locka både boende och besökare. Den vackra platsen har tagits till vara och industriområdet har blivit en levande och trevlig livsmiljö för boende och besökare, säger Britt Almqvist.

 
Fakta: Fyrhusen

  • Byggherre: HSB
  • Arkitekt: Ahlqvist & Almqvist Arkitekter
  • Byggentreprenör: Delad entreprenad
  • Byggperiod: 2015–2019
  • Miljöcertifiering: Miljöbyggnad Silver, enligt SGBC
 

 

Relaterade artiklar

Tidningen

ByggFakta Sverige, etablerad 1989, vänder sig till personer som har ett professionellt intresse av byggmarknaden, dess företag, trender, produkter och tjänster.


Läs mer E-tidningen